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阿亚拉土地催化剂为MCT

菲律宾财产巨人收购看到把当地开发商放在最佳位置

虽然房地产市场似乎没有吸引力,但MCT Bhd可能处于最佳位置

房地产开发公司现正处于菲律宾房地产大亨阿亚拉土地有限公司的收购之中

阿亚拉地产是菲律宾最大的房地产开发商。菲律宾证券交易所市值约为536.9亿元

IOI Properties Group Bhd SP Setia Bhd

,其市值分别为106亿令吉和1011令吉。

但是,一个问题是,为什么阿亚拉土地对MCT,一个占前者市值2%的房地产公司感兴趣呢?

根据MCT首席执行官Jose Juan Z. Jugo的说法,收购的目标是让Ayala Land开拓马来西亚房地产市场。请注意,菲律宾国籍Jugo去年被任命为MCT的负责人,这清楚地表明了Ayala Land加大了对MCT管理的参与度

“现在,MCT是阿亚拉土地的子公司,MCT的重点应放在如何帮助其母公司实现其目标

“我们将永远是马来西亚的一个组织,我们现在是一个更大的集团的一部分,我们在我们母公司的计划中扮演着非常明确的角色。”他告诉“星际财经”周刊。

“阿亚拉土地的MCT的目标是利用马来西亚市场的机会,”他补充说。

随着阿亚拉土地增持MCT,市场焦点集中在该集团探索在马来西亚建设马卡蒂城的可能性。阿亚拉土地以菲律宾这个金融中心的庞大项目而闻名。阿亚拉地区自20世纪40年代以来为马卡迪市创建25年的城市发展计划而闻名。

至少根据市场的言论,MCT在Dengkil的大片土地银行可以建设这个新城市。

但Jugo驳斥了这样的想法,

“这种猜测是没有根据的。我们的乡镇有自己的总体规划,“他说。

MCT的土地总面积超过540.2英亩,其中在邓吉尔和Cyber​​jaya有近500英亩。其土地储备只有20.4英亩得到充分发展

阿亚拉地产将自己定位为战略性的土地银行管理,住宅开发,办公空间,酒店和商场开发。

该公司在菲律宾拥有22,110英亩的土地,2017年前九个月的年收入为113亿令吉,盈利为39.66亿令吉。

这期间发起了价值近50亿令吉的项目

阿亚拉土地是菲律宾历史最悠久的集团之一,拥有丰富的历史,可以追溯到19世纪。

MCT专门从事混合开发项目,包括零售,写字楼,酒店和中等负担的住宅单元。 OneCitySubang Jaya和Cyber​​jaya有几个正在进行的项目

根据MCT的说法,目前正在进行的项目总开发总值约为80亿令吉,未来项目的总开发总值保守估计约为50亿令吉

分目:阿亚拉交错购买MCT

自2015年以来,Ayala Land一直在多个阶段购买MCT股份。

但上周阿亚拉土地成为MCT的大股东

上周,阿亚拉土地通过旗下Regent Wise Investments Ltd与MCT的大股东丹斯高明(Tan Sri Goh Ming Choon)签署股份购买协议,以2.205亿令吉现金购买2.3012亿股,即17.24%或每股88仙。

这使得阿亚拉土地的持有量达到50.19%,并坚定地表示了对当地房地产开发商的控制权

此次收购要求阿亚拉土地延长强制性全面收购(MGO),以每股88仙的价格收购尚未在MCT拥有的全部剩余股份

然而,据分析师,阿亚拉土地可能想维持MCT的上市地位

在MCT在马来西亚交易所上市后不久,Ayala Land于2015年4月首次出现在MCT。它占了9.16%的股份,这是以每股1.28令吉的价格配售股票的一部分。六个月后,MCT的股权上涨至32.95%。

阿亚拉地产(Ayala Land)表示,MCT拥有权的增加将为其提供更多的机会利用马来西亚房地产行业的增长潜力和长期前景,并将确认阿亚拉地产作为东盟地产的主要参与者扇区。

Ayala Land在上周向菲律宾证券交易所提交的文件中表示:“拥有权的增加将加强Ayala Land加强MCT运营并进一步扩大业务的承诺。

随着阿亚拉土地在菲律宾开发大规模,综合性,多用途和可持续发展的房地产的记录,该物业公司表示,它认为,“处于一个非常有能力的位置,以提高业绩和提高MCT“。

自去年以来,Ayala Land已经参与了MCT的管理工作,在Jugo被任命为首席执行官之后,接任MCT创始人之一Datuk Seri Tong Seech Tong的掌舵人

“把阿亚拉土地作为主要股东是MCT的积极催化剂

”然而,考虑到所有的因素,特别是目前的市场状况,我们仍然保持中立的交易,“一位分析师说。

MCT股价昨日收于88仙,市值为12亿令吉

分目:菲律宾连接

阿亚拉土地作为MCT的主要股东的出现也标志着在马来西亚交易所上市的第二家菲律宾公司

第一个是 Petron Malaysia 炼油与营销有限公司被菲律宾最大的炼油和销售公司Petron Corp收购

2012年,Petron Corp以2.06亿美元(6.13亿令吉)的现金,或每股3.50令吉,从埃克森美孚国际控股(ExxonMobil International Holdings)手中收购了马来西亚原油炼油业务的65%股权

此次交易触发了MGO收购剩余的35%股权。

Petron公司已表示将Petron马来西亚私有化,但没有达到完成收购的必要门槛

目前,Petron Corp拥有Petron Malaysia 73%的股份。 Petron Corp是San Miguel Corp.的一个子公司

马来西亚Petron的股票在过去五年表现非常好,几乎涨了四倍。马来西亚国油(Petron Malaysia)昨日收市报每股13.24令吉,市值达35.8亿令吉

Petron公司在Ramon S Ang领导的Petron公司管理下,实施了多项措施,包括建造额外的储罐,以减少船舶交货周转时间,提高装载效率等。

除了这些举措之外,原油价格的大幅下滑也是石油炼制商的福音。

2013年和2014年,马来西亚Petron一直是亏损公司。

但是在2015年和2016年,Petron马来西亚公司分别以2.21亿令吉和2.36亿令吉获利。

截至2017年12月31日财政年度前九个月,Petron公布净利润3.056亿令吉,较上年同期的1.249亿令吉上涨145%。

随着马来西亚Petron马来西亚在菲律宾业主进入后表现良好,MCT也会如何?


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